Зеленський підписав суперечливий закон №12089 про майно: шо зміниться для українців

Президент України Володимир Зеленський 7 квітня підписав закон №12089, який суттєво змінює правила повернення незаконно відчуженого майна державі або громадам.

Підписання відбулося на фоні активного збору підписів під петицією проти цього закону.

Закон встановлює, що майно (земельні ділянки чи нерухомість), яке перебуває у власності приватних осіб або компаній понад 10 років, не може бути повернуте державі чи громаді навіть у випадку, якщо воно було відчужене незаконним шляхом.

Громадські організації виступили з критикою цього нововведення. На їхню думку, закон може легалізувати численні земельні махінації минулих років, коли державне чи комунальне майно передавалося у приватну власність через корупційні схеми та підкуп чиновників.

У відповідь на ухвалення закону, 24 березня 2025 року на сайті електронних петицій була зареєстрована петиція з вимогою не підписувати документ. Станом на 8 квітня вона набрала 13057 голосів з необхідних 25 тисяч. Хоча петиція ще не досягла необхідної кількості підписів для обов'язкового розгляду, темпи збору голосів були високими, що свідчило про значний суспільний резонанс навколо цього питання.

Що це означає для українців?

Для добросовісних покупців закон надає додаткові гарантії. Якщо людина придбала майно і не знала про проблеми з його походженням, після 10 років власності ніхто, включно з державою, не зможе вимагати його повернення.

Водночас, для територіальних громад та держави цей закон створює ризики. Повернути незаконно відчужене майно (землі, будівлі, інфраструктурні об'єкти) стане практично неможливим після спливу 10-річного терміну.

Таким чином, прийнятий закон має подвійний ефект: з одного боку, він захищає права добросовісних набувачів, з іншого – може ускладнити боротьбу з наслідками корупційних схем у сфері державного та комунального майна.