Неотъемлемым элементом безопасной аренды квартиры или другой недвижимости является проверка арендаторов. Этот момент является ключевым для дальнейшей беспроблемной работы с арендаторами. Проверьте предложения посуточной аренде комнат в Харьковской области на 24ua.net/kharkov.
Несомненно, наиболее важным элементом, при подписании договора аренды - это проверка потенциальных арендаторов. Если вы еще этого не делали, или уже образовалась проблема, то внимательно ознакомтесь со статистикой по количеству людей, невыполняющих своих обязательств, и эти значения постоянно растут! Каждому здравомыслящему арендодателю, должен загореться красный индикатор при регистрации договора аренды. Проверка арендатора это основа безопасной аренды.
Вот список действий, которые необходимо выполнить, прежде чем заключать договор аренды.
Проверка документа, удостоверяющего личность арендатора. Основная операция, с которой следует начать разговор с арендатором. Хорошей практикой является проверка не менее двух документов, удостоверяющих личность. Это может быть паспорт, водительское удостоверение, или любой другой государственный документ с фотографией. Убедитесь в том, что представленные документы относятся к человеку, который их представляет. Сравниваем фотографии и убеждаемся в подлинности. Проверка не менее двух документов, удостоверяющих личность, снижает риск обращения с фальшивыми документами.
Залог является основной защитой при аренде квартиры. Именно она позволит Вам покрыть сборы, когда недобросовестный арендатор своевременно не заплатит долг, или повредить какой-то элемент в квартире. Это стандарт во всех городах, так что жильцы не будут удивлены, узнав, что вы его потребуете.
Строгий закон о защите прав жильцов ограничивает особенно владельца в определении условий договора по своему усмотрению. В подготовительный момент контракта аренды владельцы очень часто забывают, что это один из договоров, наиболее официальных и обе стороны не имеют права слишком свободно формировать ее содержание. Таким образом, если будут прописываться формулировки, которые нельзя примирить с законом, защищающим права жильцов, договор будет расторгнут.
Ошибки, которые чаще всего совершает хозяин, это свободное определение срока, в котором смогут расторгнуть договор аренды (вписываются, например, термин двух - или трехмесячный) или определение принципов повышения оплаты аренды, в то время как оба эти аспекта аренды строго определены соответствующими правилами.