Правила продажи частного дома в Броварах

Если необходимо продать частный дом в Броварах, собственникам нужно ознакомиться с главным правилом: если вы хотите сделать это максимально быстро, не получится выручить от сделки крупную сумму. Если же в планах приоритеты расставлены в первую очередь на прибыль, то торопиться не стоит.

После того, как вы определились, что важнее при продаже частного дома, нужно действовать в полном соответствии с конечной целью.

Быстрая продажа

Идеальным вариантом при быстрой продаже дома станет обращение в крупное местное агентство недвижимости, которое занимается срочным выкупом объектов недвижимости. Это самый простой вариант, и заключить сделку удастся буквально в течение 1-3 дней. Если документы не в порядке, срок увеличивается в зависимости от того, насколько быстро их можно собрать и подготовить к законному подписанию договора.

Ключевые правила быстрой продажи частного дома в Броварах:

• Низкая стоимость. Вам потребуется сначала проанализировать и изучить рынок. После этого вы сможете установить конкретную цену, которая будет одновременно устраивать вас, равно как привлечет максимум покупателей. При этом нужно пытаться удержать цену на одном уровне, и не позволять покупателям торговаться, поскольку вы уже изначально установили низкую планку.
• Прямое сотрудничество с собственником. Практика показывает, что покупатели недвижимости охотнее идут на сделку с собственником напрямую, а не в случае сотрудничество с риэлтерской компанией. Это обусловлено тем, что агентам требуется платить комиссионные, поэтому покупка изначально будет невыгодной.

Необязательным условием быстрой продажи дома является проведение предпродажной подготовки. Аккуратность и опрятность повлияют на решения клиентов, однако не настолько сильно, как это сделает сниженная стоимость.

Если вы решите продавать дом через посредников, рекомендуется сразу уточнить, что комиссионные услуги будете оплачивать именно вы, а не покупатели. Тогда наличие посредников в сделке не станет отпугивать потенциальных клиентов, и они согласятся на такое сотрудничество.

В ассортименте дома в Броварах на продажу представлены на DOM.RIA – сайте №1 среди подобных ресурсов, которые работают в сфере недвижимости. Здесь удобнее всего искать подходящие варианты, равно как клиентов. Он направлен на то, чтобы покупатель и продавец заключали прямые сделки между собой. Но также тут можно найти предложения от посредников, крупных и мелких агентств недвижимости.

Сайт DOM.RIA предлагает пользователям программу проверенных объявлений. Инспекторы приходят на объект недвижимости с проверкой, где фиксируют физические, технические и эксплуатационные параметры, чтобы впоследствии перепроверить и отредактировать текстовое описание в объявлении. Затем они делают качественные снимки на панорамную камеру, и добавляют фотографии к предложению. Так потенциальные покупатели недвижимости получают достоверную, актуальную информацию, которая была проверена независимыми и незаинтересованными лицами.

Выгодная продажа

Когда требуется выгодно продать дом, собственнику предстоит намного больше работы. Поскольку вы не планируете снижать стоимость, необходимо привести объект недвижимости в порядок, чтобы именно этим заинтересовать покупателей.
Для выгодной продажи рекомендуется выполнить следующее:

• Подготовить к продаже дом. Нужно выполнить мелкие ремонтные работы, чтобы устранить все явные недостатки. Не стоит вкладывать в ремонт и отделку много денег, поскольку траты впоследствии не окупаются. Однако обязательно нужно скрыть и замаскировать все мелкие и крупные дефекты, чтобы они не бросались в глаза покупателям.
• Подготовить к продаже участок. Проще всего приходится тем пользователям, которые раньше следили за придомовой территорией. Им не потребуется тратить много времени, чтобы справиться с поставленной задачей. Но когда придомовая территория была запущена, работы много. Нужно убрать с земли все сорняки и траву, максимально расчистить территорию. Если есть возможность, посадите на участке неприхотливые цветы – они сгладят общую картину, и территория не будет выглядеть настолько пустой.
• Подготовить документы. Если документы не готовы, покупатели не станут рассматривать ваше предложение, поскольку они заинтересованы в покупке хорошего дома, но также и в правильном заключении сделки, чтобы впоследствии не возникало проблем и судебных разбирательств.

Специалисты рекомендуют, даже если у вас достаточно свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься предпродажной подготовкой и поиском покупателей, выделить немного денег на юриста. Он сможет быстро и профессионально собрать документы, а также составить договор купли-продажи, в котором будут рассматриваться права и обязанности каждой стороны. Также можно договориться с покупателем, чтобы разделить оплату услуг юриста на двоих, ведь каждый участник сделки заинтересован в том, что она заключалась юридически правильно.