В Ивано-Франковске на данный момент действует несколько строительных компаний. Есть иностранные предприятия, которые разглядели перспективу в крупных украинских городах. У такой покупки предостаточно сильных сторон. Пользователи могут сэкономить до 25%, если станут дольщиками на ранней стадии строительства. Также они могут получить дополнительную скидку или приятные бонусы, если смогут оплатить сразу все 100% суммы.

Но помимо достоинств присутствуют и недостатки. На первичном рынке недвижимости Ивано-Франковска наблюдается предостаточно рисков. Причем с большинством из них справиться почти невозможно. Следует рассмотреть, какие именно опасности присутствуют, и как можно минимизировать вероятность появления проблем в будущем.

Главные риски

Основные риски при покупке квартиры в новостройке:

1. Незаконченное строительство. Долгострой – достаточно популярная проблема многих застройщиков. Как правило, она характерна преимущественно для молодых компаний. Если же у компании много завершенных объектов, то вряд ли она не найдет способа обойти проблемы, и довести новостройку до долгостроя.

2. Не был подтвержден статус земельного участка. Часто бывает так, что строительная компания получает разрешение на строительство на определенной территории. Но объект предназначается, например, для торговых помещений. Поэтому новостройка может стать бизнес-центром, но не жилым комплексом. Поэтому рекомендуется воспользоваться официальными сайтами Украины, чтобы проверить назначение земельных территорий, и точно убедиться в законности действий строительной компании.

3. Перепродажа вашей квартиры. Иногда бывает так, что застройщик случайно продают одну и ту же квартиру двоим или более собственникам. Обычно в этой ситуации строительная компания старается разрешить спор тихо, предложив другие варианты, которые могут быть даже лучше купленного. Но если компания сделала это намеренно, нужно разбираться в судебном порядке.

4. Некачественное жилье. Сначала застройщик утверждает, что будет использовать только качественные строительные материалы и современные технологии. Но после принятия квартиры оказывается, что качество не соответствует заявленному описанию. Строительная компания пыталась максимально сэкономить. В данном случае рекомендуется написать заявление в суд, причем коллективное. Наверняка найдутся и другие недовольные собственники, которые захотят восстановить справедливость.

Все строительные компании Ивано-Франковска представлены на сайте DOM.RIA. Здесь можно в удобном формате изучить предложения каждого застройщика, чтобы заключить максимально грамотную и безопасную сделку. Также тут удобно сравнивать варианты в режиме реального времени. Это крупнейшая база недвижимости Украины, поэтому если передумаете, то тут можно найти предложения и от собственников.

Также на DOM.RIA есть проверенные объявления. Работники этого сайта отправляются в квартиры с проверками, документируют все характеристики и вносят правки в описание варианта. Затем они делают снимки на панорамную камеру, чтобы пользователи увидели все 360 градусов каждого помещения. После этого помечается, что объявление было проверено, и потенциальные клиенты точно получат достоверную и актуальную информацию.

Как минимизировать риски?

Чтобы минимизировать риски, эксперты рекомендуют придерживаться нескольких простых правил:

• Внимательно изучать документацию. При покупке квартиры в новостройке, застройщики часто вводят покупателей в заблуждение красивыми графическими изображениями. Рекомендуется принимать к сведению только схему из проектной декларации, а на красивые рисунки того, как в будущем может выглядеть дом или непосредственно ваша квартира, не нужно обращать внимания;

• Внимательно изучать договор. Очень часто строительные компании нанимают юристов, которые составляют договор так, чтобы в спорных моментах в выигрыше оставался именно застройщик. Для этого могут использоваться различные юридические термины или двусмысленные выражения, которые в суде легко оспорить. Поэтому даже если вы уверены, что досконально изучили предприятие, и ничего в его деятельности не вызвало подозрения, все равно следует просмотреть договор с другим сторонним юристом;

• Не покупать, если менеджеры строительной компании торопят вас быстрее принять решение. Такие работники отлично понимают, что покупателю нужно досконально изучить все вопросы прежде, чем перечислить крупную сумму на счет компании. Поэтому они не станут вас торопить, и будут ждать столько, сколько потребуется.

Большинство проблем, которые появляются при сотрудничестве со строительными компаниями, можно решить только в судебном порядке. Поэтому рекомендуется отказываться от взаимодействия, если что-то вас не