Технический паспорт является документом, в котором регистрируется фактическое состояние дома или квартиры, гаража или склада, магазина или завода, т.е. недвижимости любого типа и назначения. Технический паспорт на недвижимость обычно оформляется при заключении договора купли-продажи, обмена или другого вида отчуждения недвижимости, а также в целях доработки указанного объекта.
Существует два вида технической документации:
1. Технический паспорт на здание (здания) в целом.
2. Технический паспорт на его определенную часть (квартиру, офис, склад). Оформить технический паспорт на дом в Киеве можно тут https://a-bti.com/tehnicheskiy-pasport-na-dom.
Что включает в себя документ
1. Если речь идёт об общем паспорте на здание, в нём указано полное описание:
- фундамента;
- крыши;
- кровельного покрытия;
- толщины стен;
- количества этажей;
- размера всех помещений;
- дата изготовления и ремонтов.
2. Относительно специфического паспорта можно сказать, что в нём указываются те же данные, только на более узком уровне:
- количество комнат;
- площадь каждой из них;
- материалы, из которых сделаны стены;
- перегородки;
- отделочные материалы;
- год постройки здания и т.д.
Как оформить технический паспорт на дом
Документ составляется в Бюро технической инвентаризации. Чтобы получить техпаспорт, нужно собрать пакет документов:
- письменный запрос;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой объект;
- акты приёма жилого дома.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от цели, для которой вам нужен технический паспорт, срочности и других нюансов. Для того чтобы БТИ могло выдать паспорт, специалист должен осмотреть помещение (дом или квартиру).
Срок действия
Срок действия полученного документа ограничен теперь одним годом. Часто происходят ситуации, в которых отказывают заявителям в утверждении перепланировки или осуществлении сделок по недвижимости из-за того, что сертификат регистрации уже недействителен. Обновлять технический паспорт на дом необходимо:
- по истечении срока действия документа;
- при внесении изменений в планировку;
- в случае капитального ремонта;
- при вводе в эксплуатацию новых объектов.
Все изменения фиксируются работниками БТИ и вносятся в Реестр объектов недвижимого имущества.