Любой объект недвижимости представляет собой выгодный объект инвестиций. Также он сказывается на благосостоянии собственника. Именно поэтому расширение владений, равно как покупка объекта с целью вложения средств, всегда является разумной идеей.

В то же время рынок недвижимости Украины в целом, и Белой Церкви в частности можно назвать дорогой структурой. Далеко не каждый рядовой гражданин страны может себе позволить даже небольшую однокомнатную квартиру. В связи с этим уязвимым слоям населения предоставляются субсидии и льготы. Также всегда есть возможность воспользоваться ипотечным кредитованием.

Как формируется стоимость?

Чтобы понять, как формируется стоимость на недвижимость, первоначально нужно выделить сегмент – жилой или коммерческий. Дело в том, что есть факторы, которые объединяют таковые, но присутствуют и те, что сильно отличаются друг от друга. К примеру, для жилого сегмента многолюдность является плохим качеством, поскольку сопровождается постоянным шумом и минимальной приватностью (а то и полным отсутствием таковой). Что касается коммерческих объектов, то здесь многолюдность станет достоинством, и скажется на цене.

Факторы, которые одинаково рассматриваются в каждом сегменте:

  1. Расположение. Учитывается то, насколько удобно добираться до места. Поэтому рассматривается не только местонахождение в центральном или спальном районе, но и транспортная доступность. Чем больше маршрутов отправляется с ближайшей остановки, тем лучше. Для коммерческих помещений особо важная и транспортная развязка, чтобы клиенты или партнеры на личных авто могли удобно подъехать.
  2. Инфраструктура. Обилие инфраструктурных объектов сказывается на комфорте проживания. Поэтому повышает стоимость жилое недвижимости. Также они привлекают много людей, что хорошо для коммерческих помещений.
  3. Площадь. Чем больше объект, тем дороже он стоит. Однако следует отметить, что с увеличением количества квадратных метров цена каждого снижается.

Недвижимость в Белой Церкви на DOM.RIA представлена в широком ассортименте. Это самая большая база Украины, поэтому искать варианты можно, независимо от того, где именно вы находитесь. Главное, чтобы была возможность подключиться к интернету. Благодаря большому выбору, велика вероятность подбора именно того варианта, который вас максимально устроит.

Также на DOM.RIA действует программа проверенных объявлений. Работники сайта отправляются в квартиру с проверкой, фиксируют все параметры, чтобы впоследствии предложить пользователям только проверенную и достоверную информацию. Также они делают хорошие снимки на панорамную камеру. Поэтому покупатели или арендаторы смогут ознакомиться с разными сторонами объекта, и принять решение еще до звонка продавцу.

Как повысить стоимость жилой недвижимости

Существует несколько способов повышения стоимости квартиры или частного дома. Подавляющее большинство таковых требует серьезных финансовых вложений, поэтому эксперты не рекомендуют вводить их в программу предпродажной подготовки. Но некоторые действия легкие и дешевые, хотя сказываются на интересе покупателей, и склоняют их к тому, чтобы заключить сделку без торга:

  • Вынесите всю мебель. С помощью этой несложной манипуляции есть возможность визуально расширить пространство. Квартира будет казаться больше, чем есть на самом деле. Также так вы предоставляете покупателям возможность представить, как они смогут расставить все после покупки. Если человек примеряет жилье на себя, это очень хороший знак;
  • Уберите балкон и поменяйте рамы. Если есть возможность, лучше сделать хотя бы холодное утепление. Это существенно поднимает стоимость, но затраты минимальные. Конечно, чтобы не возникало вопросов, лучше доверить процесс специалистам, хотя самостоятельное утепление и обходится дешевле. Если покупателю не понравится качество, то ваши затраты вообще не окупятся;
  • Поменяйте сантехнику, если она сильно испорчена. Когда трубы ржавые и много где протекают, это сильно снижает стоимость квартиры. Вы не окупите все затраты на такой ремонт, однако и не станете продавать недвижимость слишком дешево.

Вообще любые явные недостатки сразу становятся причиной для требования скидки. Поэтому основная задача вашей предпродажной подготовки в том, чтобы устранить таковые. Причем желательно устранять корень проблемы, а не только видимую часть. При тщательном осмотре все недостатки проявляются, и покупатели все равно потребуют скидку.

Независимо от того, с какой недвижимостью заключается сделка – первичной или вторичной, в обязательном порядке нужно проверять документы. Если не следить за юридической чистотой, однозначно возникнут проблемы, из-за которых вы рискуете потерять вложения, равно как остаться без недвижимости.