В настоящее время юридическим лицам гораздо выгоднее, да и проще, первоначально купить землю у муниципалитета, а в дальнейшем возводить свои постройки на нем, уже не требуя у чиновников инвестиционных контрактов, разрешения смены и иной документации, которую очень сложно получить.

Однако позиции наших властей почти всегда остаются неизменными – «земля должна находиться в собственности государства». Чиновники уменьшили арендные ставки, практически поравняв их с имущественным налогом. В итоге бюджетные доходы от сдачи в аренду земельных участков под застройку увеличились существенно.

Сделать московскую землю частной собственностью быстрее всего получиться через суд. Данный процесс будет проходить от восьми до двенадцати месяцев. Однако это все равно будет быстрее, чем оформление земельного участка по договору аренды при стандартном согласовании со всеми многочисленными контролирующими органами.

Основные преимущества покупки земли в Москве:

Самая лучшая защищенность со стороны закона – московскую землю из собственности могут изъять лишь для строительства дороги (к примеру, участок, который находится в аренде, без труда могут изъять по строительство любого объекта, который предусмотрен генеральным планом развития города, либо правилами застройки и землепользования).

Отличная экономия. Земельный налог равен полтора процента от кадастровой стоимости, а стоимость аренды составляет не меньше двух с половиной процентов, и к этому еще добавляются повышающие коэффициенты.

Владельцы земельных участков могут без всяческих разрешений от властей возводить на них свои постройки, причем платить городу ничего не нужно.

Повышение цены актива. Данное преимущество было актуально до 2010 года, пока была возможность приобрести участок по стоимости, которая в несколько раз была меньше кадастровой, в свою очередь, которая в несколько раз меньше рыночной. В результате, за очень маленькую сумму общая и цена земли, и имущественного комплекса, и производственные мощности, и строения, которые находятся на участке, значительно увеличились в стоимости.

Земельный участок в частной собственности является самым лучшим объектом для залога у иностранных инвесторов. Кроме этого есть еще один вариант - аренда земли, который будет приносить стабильных доход постоянно.

Отличное конкурентное достоинство при условии, если объект будет выставлен на реализацию. Свидетельство о собственности земельного участка в столице является весьма убедительным аргументом в пользу любого объекта.